Maklion — Das Betriebssystem für Immobilienmakler

Der Weg eines Objekts

Fünf Schritte. Eine Software. Kein Abo-Zoo.

Jedes Objekt wandert sichtbar durch Ihre Pipeline — und Maklion erledigt in jedem Schritt die Arbeit, für die Sie heute drei Tools und zwei Stunden brauchen.

Objekte finden

Ihr Revier arbeitet für Sie

Maklion überwacht Ihr Gebiet rund um die Uhr und meldet jede Gelegenheit — mit fertigem Gesprächseinstieg, bevor die Konkurrenz das Inserat gesehen hat.

Revier-Radar: neue Privatinserate & Preissenkungen im Gebiet
Bewertungs-Widget für Ihre Website — Eigentümer-Leads automatisch
Monatlicher Revier-Report mit Ihrem Branding (Farming)
KI-Akquise-Skripte + automatische Nachfass-Sequenzen

Objekt aufnehmen

5 Minuten, mit dem Handy

Fotos aus jeder Ecke direkt in die App — die KI macht daraus das komplette Vermarktungspaket:

Foto-Optimierung: Licht, Himmel, störende Objekte entfernen
Virtuelles Staging: leere Räume werden möbliert
Kino-Roomtour als Video — ohne 360°-Kamera, ohne Dienstleister
Grundriss-Aufbereitung + Preis-Dossier mit Vergleichsobjekten

Vermarkten

Ein Klick, alle Kanäle

Aus einem Objekt werden alle Vermarktungsformate gleichzeitig — in einer Qualität, die sonst eine Agentur kostet.

Exposé in 3 Varianten: Familie, Investor, Prestige-Käufer
Eigene Premium-Landingpage pro Objekt, mit Roomtour & Terminbuchung
Inserat direkt aus Maklion zu ImmoScout24 — plus weitere Portale
Social-Media-Reels in 3 Formaten, automatisch geschnitten
KI-Hostess führt mehrsprachig durch die Roomtour (DE/EN u. a.)

Roomtour-Filmstill eines hellen Wohnbereichs

Vorher/Nachher: leerer Raum und virtuell eingerichteter Raum

Interessenten managen

Nichts versandet mehr

Jede Anfrage wird automatisch Kontakt, bekommt sofort Antwort — von einem Assistenten, der nie schläft.

Anfragen-Inbox: Portal-Mails werden automatisch Kontakte im CRM
Sofort-Antwort mit Exposé + online buchbaren Besichtigungs-Slots
KI-E-Mail-Assistent qualifiziert Interessenten und bucht Termine — 24/7
Auf Wunsch auch als Chat- oder WhatsApp-Assistent
Käufer-Matching gegen Ihre gesamte Interessenten-Datenbank
Digitale Selbstauskunft & DSGVO-sauberer Dokumentenraum

Abschließen & nachfassen

Der Kreis schließt sich

Vom Angebot bis zur Provision alles an einem Ort — und nach dem Verkauf beginnt die nächste Akquise von selbst.

Reservierung, Notar-Checkliste, Fristen — nichts geht unter
E-Signatur für Maklervertrag & Selbstauskunft
Provisionsrechnung auf Knopfdruck
Automatisches „Verkauft in X Tagen"-Reel als Eigentümer-Werbung
Empfehlungs-Sequenz: der Käufer von heute ist Ihr Lead von morgen

Maklion Cockpit — Büro Nord

247.500 €Provisions-Pipeline

14aktive Objekte

23 TageØ bis Verkauf

🏡 Weberstraße 12Notartermin steht

🏢 Parkallee 3, ETW12 Anfragen · 3 Besichtigungen

🏡 Am Lindenhof 8Roomtour wird erstellt…

📍 Revier-Radar2 neue Privatinserate

Die komplette Liste

Das kann Maklion — Funktion für Funktion

Kein Kleingedrucktes, keine Module, keine Aufpreise pro Funktion: Eine Lizenz, alles drin.

🎯

Akquise & Revier

Revier-Radar für Privatinserate & Preissenkungen
Bewertungs-Widget für Ihre Website (Eigentümer-Leads)
Revier-Report monatlich, mit Ihrem Branding
KI-Gesprächseinstiege pro Lead
Nachfass-Sequenzen — kein Lead versandet
Farming-Listen nach Straße/Quartier

📸

KI-Studio

Foto-Optimierung (Licht, Himmel, Aufräumen)
Virtuelles Staging leerer Räume
Roomtour-Video aus Handyfotos
Grundriss-Aufbereitung
KI-Hostess: mehrsprachig durch die Tour
Preis-Dossier mit Vergleichsobjekten

🚀

Vermarktung

Exposé-Generator, 3 Käufer-Varianten
Objekt-Landingpage mit eigener Adresse
ImmoScout24-Direktanbindung
Multi-Portal-Export (OpenImmo)
Social-Reels in 3 Formaten
Diskretverkauf mit Passwortschutz

💬

Kommunikation

Anfragen-Inbox mit Auto-Zuordnung
Sofort-Antwort mit Exposé & Terminlink
KI-E-Mail-Assistent 24/7 mit Terminbuchung
Auf Wunsch: Chat- & WhatsApp-Assistent
Online-Besichtigungsslots zur Selbstbuchung
Besichtigungs-Feedback automatisch einholen
E-Mail-Kampagnen an passende Suchprofile

🤝

CRM & Abschluss

Kontakte, Suchprofile, Pipeline — mehrbenutzerfähig
Käufer-Matching bei jedem neuen Objekt
Digitale Selbstauskunft & Dokumentenraum
E-Signatur für Verträge
Notar-Checkliste & Fristen
Provisionsrechnung auf Knopfdruck

📊

Cockpit & Team

Pipeline in Euro nach Abschlusswahrscheinlichkeit
Leistung pro Makler & Kosten pro Objekt
Morgen-Brief: was heute zählt, auf einen Blick
Rollen & Rechte fürs Team
Import-Assistent: onOffice, FlowFact & Co. in 10 Minuten
Kennzahlen-Tracking: vorher/nachher, automatisch

Nicht behaupten. Zeigen.

Das macht Maklion aus Ihrem Material

Jeder verspricht KI. Hier sehen Sie, was unsere wirklich liefert — Foto, Antwort und Exposé im direkten Vergleich.

Vorher: dunkles Handyfoto — Nachher: professionell optimiertes Bild

Ihr Handyfoto Maklion

Ein Klick, kein Fotograf: Belichtung, Farben und stürzende Linien korrigiert — aus jedem Handyfoto wird ein Inserat-Foto.

🤖 Gewöhnliche KI ohne Ihre Daten

Anfrage über ImmoScout24„Guten Tag, ist die Wohnung in der Parkallee noch verfügbar? Wäre eine Besichtigung am Wochenende möglich? Mit freundlichen Grüßen, J. Petersen"

Antwort„Vielen Dank für Ihre Anfrage! Gerne melden wir uns zeitnah bezüglich eines Besichtigungstermins bei Ihnen zurück. Bitte teilen Sie uns Ihre Verfügbarkeiten mit."

Kennt weder Objekt noch Kalender. Der Ball liegt wieder bei Ihnen.

🦁 Maklion kennt Objekt + Kalender + Kunde

Anfrage über ImmoScout24 · 09:41„Guten Tag, ist die Wohnung in der Parkallee noch verfügbar? Wäre eine Besichtigung am Wochenende möglich? Mit freundlichen Grüßen, J. Petersen"

Maklion-Antwort · 09:42 — automatisch„Guten Tag Frau Petersen, ja — die 4-Zimmer-Wohnung (118 m², Süd-Balkon) ist verfügbar. Für Samstag sind noch zwei Besichtigungsslots frei: 10:30 und 15:00 Uhr — hier direkt buchen: [Terminlink]. Das vollständige Exposé mit Roomtour-Video habe ich angehängt. Damit Sie am Samstag Vorrang haben: Die digitale Selbstauskunft dauert 3 Minuten. Herzliche Grüße, Ihr Team Berger & Partner"

✓ In 60 Sekunden: geantwortet, Exposé zugestellt, Termin angeboten, Bonität angefragt — Kontakt im CRM angelegt.

Exposé — Auszug · automatisch erzeugt

Parkallee 3: Altbau-Eleganz mit Süd-Balkon in der Südstadt

Es gibt Wohnungen, die man besichtigt — und Räume, in denen man bleibt. Hinter der Stuckfassade der Parkallee öffnen sich 118 Quadratmeter mit Fischgrätparkett, raumhohen Flügeltüren und einem Süd-Balkon, der den Feierabend verlängert. Der offene Wohn-Essbereich wird zum Mittelpunkt des Alltags, drei ruhige Zimmer zur Hofseite lassen Familie und Homeoffice nebeneinander Platz…

4Zimmer

118 m²Wohnfläche

1908Baujahr

429.000 €Kaufpreis

Aus 23 Handyfotos + Eckdaten, in 4 Minuten: Text in 3 Käufer-Varianten, PDF-Exposé und eigene Objekt-Landingpage mit Roomtour.

Die Beispiel-Galerie

Jede Funktion — einmal wirklich ausgeführt

Keine Featureliste zum Glauben, sondern Ergebnisse zum Ansehen. So sieht jede Maklion-Funktion in echt aus.

🛋️ Virtuelles Staging

LeerMaklion

Leerer Raum rein → möblierter Raum raus. Pro Bild ca. 60 Sekunden.

🎬 Roomtour-Video

▶

0:23

1:24

Aus 23 Handyfotos generierte Kamerafahrt — Standbild aus dem fertigen Video.

📍 Revier-Radar

NEUER TREFFER · Privatinserat · seit 3 Tagen3-Zi-Wohnung Südstadt, 319.000 € — ca. 8 % über Marktwert, 2 passende Suchkunden in Ihrer Datenbank.

KI-GESPRÄCHSEINSTIEG„Guten Tag Herr K., ich habe zwei geprüfte Suchkunden für genau diese Lage. Darf ich Ihnen zeigen, was Ihre Wohnung im strukturierten Verkauf erzielt?"

So sieht die Meldung aus, die Sie morgens bekommen — bevor die Konkurrenz das Inserat kennt.

🧮 Bewertungs-Widget PROBIEREN SIE ES →

Dieses Widget sitzt auf Ihrer Website — jeder neugierige Eigentümer wird Ihr Lead.

📈 Revier-Report

AUGUST 2026 · HANNOVER-SÜD · MIT IHREM LOGODer Immobilienmarkt in Ihrem Viertel

Kennzahl	Wert
Verkäufe im Revier	34
Ø Quadratmeterpreis	4.120 € (+2,1 %)
Ø Vermarktungsdauer	41 Tage

Monatlich automatisch als gebrandetes PDF — Sie werden die Datenautorität Ihrer Stadt.

💬 WhatsApp- / Chat-Assistent

Herr Yilmaz · 22:14 UhrHallo, ist die Wohnung Parkallee noch frei? Finanzierung ist bestätigt.

Maklion · 22:14 Uhr — automatischHallo Herr Yilmaz, ja! Mit bestätigter Finanzierung sind Sie in der Vorzugsgruppe. Samstag 14:30 oder Sonntag 11:00 — was passt Ihnen? Exposé + Roomtour: [Link]

Antwortet auch um 22 Uhr — qualifiziert, terminiert, dokumentiert im CRM.

🌐 Objekt-Landingpage

parkallee3.maklion.com

Parkallee 3 — Altbau-Eleganz mit Süd-Balkon

🎬 Roomtour ansehen · 📅 Besichtigung buchen · 🔒 Selbstauskunft

Jedes Objekt bekommt seine eigene Premium-Seite mit eigener Adresse — inklusive Terminbuchung.

📱 Social-Media-Reel

❤️💬↗️

NEU: 4 Zi mit Süd-Balkon 😍 #hannover

Aus jedem Objekt automatisch 3 Formate: Reel, Post, Story — mit Ihrem Branding.

📐 Grundriss-Aufbereitung

Aus der Skizze oder dem alten Scan wird ein sauberer, möblierter Vermarktungs-Grundriss.

🗣️ KI-Hostess (Roomtour-Moderation)

Mehrsprachig

Eine Moderatorin führt sprechend durch Ihr Objekt — auf Deutsch, Englisch und weiteren Sprachen.

🎯 Käufer-Matching

✓Familie Sommer — 3–4 Zi, Südstadt, Balkon96 %

✓Dr. Wagner — Kapitalanlage, Altbau91 %

✓Ehepaar Lindström — ETW ab 100 m²88 %

Neues Objekt angelegt → 7 passende Käufer gefunden. Exposé mit einem Klick an alle.

Ihre Interessenten-Datenbank arbeitet bei jedem neuen Objekt automatisch mit.

🔒 Selbstauskunft & E-Signatur

✓Einkommensnachweis hochgeladen

✓Finanzierungsbestätigung geprüft

✓SCHUFA-Selbstauskunft eingereicht

✎Maklervertrag — digital unterschreiben

J. Petersen

DSGVO-sauberer Dokumentenraum statt Mail-Anhang-Chaos — unterschrieben in 3 Minuten.

💰 Preis-Dossier

Vergleichsobjekt	€/m²
Sallstraße, 4 Zi (verkauft 06/26)	3.980
Geibelstraße, 3 Zi (verkauft 07/26)	4.150
Am Südbahnhof, 4 Zi (aktiv)	4.310

Empfohlener Angebotspreis: 429.000 € (4.230 €/m²) — Argumentation fürs Eigentümergespräch inklusive.

Vergleichsobjekte aus Ihrem laufenden Revier-Radar — immer aktuell.

🦁 Morgen-Brief

MONTAG, 07:00 UHR — AUTOMATISCHGuten Morgen, Herr Berger. Über Nacht: 3 Besichtigungen gebucht (Parkallee, Sa). 2 neue Radar-Treffer im Revier. Die Roomtour Lindenhof wartet auf Ihre Freigabe. Wichtigster Anruf heute: Eigentümer Krüger — wartet seit 4 Tagen.

Ein Blick beim Kaffee ersetzt das morgendliche Zusammensuchen aus 6 Tools.

🏛️ Notar-Checkliste

✓Kaufpreiseinigung dokumentiert

✓Finanzierungsbestätigung Käufer

✓Entwurf beim Notar angefragt

7dTermin 28.08. — Erinnerung an alle Parteien

Vom Handschlag bis zur Beurkundung — keine Frist geht mehr unter.

🧾 Provisionsrechnung

Kaufpreis Weberstraße 12685.000 €

Provision 3,57 % inkl. MwSt.24.454,50 €

Rechnung Nr. 2026-047erstellt ✓

Auf Knopfdruck nach der Beurkundung — korrekt, nummeriert, als PDF versandt.

🔁 Import-Assistent

✓onOffice-Export erkannt (OpenImmo)

✓1.214 Kontakte übernommen

✓86 Objekte mit Historie übernommen

✓Dubletten bereinigt — fertig in 9:41 Min.

Der Umzug von onOffice, FlowFact & Co. — ohne Neuanfang, ohne Datenverlust.

🚀 ImmoScout24-Anbindung

✓Inserat aus Objektakte erstellt

✓Fotos, Exposé & Eckdaten übertragen

✓Auf ImmoScout24 live — 09:12 Uhr

✓Anfragen laufen automatisch ins CRM zurück

Ein Klick aus Maklion — das Inserat ist auf dem Portal, die Antworten kommen zu Ihnen zurück.

Heute	Wofür	Mit Maklion
Makler-CRM (onOffice, FlowFact, Propstack)	Kontakte, Objekte, Pipeline	✓ integriert
360°-Tour-Anbieter	Objekt-Rundgänge	✓ Roomtour-Video aus Fotos
Virtual-Staging-Dienst	Leere Räume möblieren	✓ integriert
Exposé- & Text-Tools	Beschreibungen, PDF-Exposés	✓ integriert, Premium-Design
Lead-Gen-Software	Eigentümer-Akquise	✓ Revier-Radar + Widget
Terminbuchungs-Tool	Besichtigungs-Slots	✓ integriert
E-Signatur	Maklervertrag, Selbstauskunft	✓ integriert
Social-Media-Tools	Posts & Reels pro Objekt	✓ automatisch, 3 Formate
Antwort-/Sekretariatsservice	Anfragen, Terminvergabe	✓ KI-E-Mail- & Chat-Assistent 24/7
ImmoScout24	Der Marktplatz — bleibt	Direkt-Anbindung: Inserate gehen mit einem Klick aus Maklion live

Schluss mit acht Abos.
Ein Tool — vom Objekt bis zum Notartermin.

Fünf Schritte. Eine Software. Kein Abo-Zoo.

Objekte finden

Objekt aufnehmen

Vermarkten

Interessenten managen

Abschließen & nachfassen

Das kann Maklion — Funktion für Funktion

Akquise & Revier

KI-Studio

Vermarktung

Kommunikation

CRM & Abschluss

Cockpit & Team

Das macht Maklion aus Ihrem Material

Parkallee 3: Altbau-Eleganz mit Süd-Balkon in der Südstadt

Jede Funktion — einmal wirklich ausgeführt

Diese Abos ersetzt Maklion

Behaupten kann jeder. Maklion misst.

Schluss mit acht Abos.Ein Tool — vom Objekt bis zum Notartermin.

Fünf Schritte. Eine Software. Kein Abo-Zoo.

Objekte finden

Objekt aufnehmen

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Interessenten managen

Abschließen & nachfassen

Das kann Maklion — Funktion für Funktion

Akquise & Revier

KI-Studio

Vermarktung

Kommunikation

CRM & Abschluss

Cockpit & Team

Das macht Maklion aus Ihrem Material

Parkallee 3: Altbau-Eleganz mit Süd-Balkon in der Südstadt

Jede Funktion — einmal wirklich ausgeführt

Diese Abos ersetzt Maklion

Behaupten kann jeder. Maklion misst.

Schluss mit acht Abos.
Ein Tool — vom Objekt bis zum Notartermin.